Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „TERESA” w Tychach przypomina o obowiązku składowania odpadów komunalnych segregowanych (tworzywa sztuczne, papier, szkło,) w wydzielonych dla poszczególnych budynków altanach śmietnikowych. Odpady biodegradowalne (kuchenne) oraz odpady pozostałe po segregacji (odpady zmieszane) należy składować w komorach zsypowych przynależnych do danej klatki (wieżowce), a w zabudowie niskiej w przydzielonych altanach śmietnikowych do odpowiednich kontenerów.  Na podstawie Uchwały nr VI/105/24 Rady Miasta Tychy z dnia 31 października 2024 roku w przypadku niewypełnienia obowiązku segregacji odpadów komunalnych w sposób selektywny naliczana będzie opłata za wywóz odpadów komunalnych w wysokości dwukrotności stawki tj. 68,00 zł/osobę/miesiąc. Ponadto w przypadku nałożenie przez Referat Odpadów Komunalnych Miasta Tychy kary w związku z brakiem segregacji odpadów komunalnych lokatorzy zostaną zobowiązani do pokrycia ww. kosztów. Z pismem Urzędu Miasta Tychy w tej sprawie można zapoznać się tutaj 

Szanowni Państwo, 

w związku z pojawiającymi się wśród mieszkańców wątpliwościami dotyczącymi zasadności wymiany zaworów termostatycznych w instalacjach centralnego ogrzewania w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "TERESA", wyjaśniamy, że zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dz.U.2022 poz. 1225 z późn. zm):

- (§ 134 ust. 4) - nakłada się na Spółdzielnię wymóg wyposażenia instalacji grzewczych (czyli grzejników oraz innych urządzeń odbierających ciepło z instalacji grzewczej w mieszkaniach) w tzw. zawory i głowice termostatyczne, tj. regulatory dopływu ciepła;

- (§ 134 ust. 5) - regulatory dopływu ciepła powinny działać automatycznie dostosowując ilość ciepła dopływającego do grzejników według ustawienia głowicy przez użytkowników lokali na zadaną, pożądaną  temperaturę, w zależności od zmian temperatury wewnętrznej w pomieszczeniach, w których są zamontowane, we wszystkich budynkach zasilanych zarówno z sieci ciepłowniczej, jak z własnym (indywidualnym) źródłem ciepła np. na olej opałowy, paliwo gazowe czy energię elektryczną;

- (§ 134 ust. 6) - ww. regulatory powinny umożliwiać użytkownikom uzyskanie w pomieszczeniach o temperaturze obliczeniowej 20°C i wyższej temperatur niższych od wskazanej temperatury obliczeniowej, przy czym NIE NIŻSZEJ niż +16°C;

Oprócz spoczywającego na Spółdzielni obowiązku realizacji wymogów prawnych, wymiana  zaworów i głowic termostatycznych związana jest też z utratą przez istniejące regulatory (po ponad 25 latach użytkowania) ich właściwości technicznych, co skutkuje niekontrolowanym zużyciem ciepła w lokalach i całych budynkach.

Dodatkowym powodem, również bardzo ważnym, dla wymiany zaworów i głowic termostatycznych, jest kwestia uniknięcia niedogrzewania mieszkań własnych, sąsiada oraz innych sąsiednich pomieszczeń. Całkowite wyłączenie dopływu ciepła do grzejników w danym lokalu skutkuje niszczeniem zamieszkiwanych pomieszczeń oraz całego budynku, a także generuje konieczność zwiększonego zużycia ciepła w lokalach sąsiednich, co w  efekcie powoduje większe koszty ich ogrzewania.

Wymiana zaworów termostatycznych spowoduje, że wszystkie mieszkania będą miały jednakową, tzw. „temperaturę startową” wynoszącą +16°C. Głowice z ograniczeniem temperatury posiadają konstrukcyjnie zadany zakres temperatury w przedziale 16°C – 26°C, co oznacza, że praktycznie nie ma możliwości obniżenia dolnej wartości nastawionej temperatury poniżej określonego rozporządzeniem pułapu +16°C. Zapobiega to wyziębieniu pojedynczych lokali, całego budynku oraz pozwala uniknąć ponoszenia przez mieszkańców nadmiernych kosztów ogrzewania swoich lokali wynikających z całkowitego braku zużycia ciepła przez sąsiadów. Warto bowiem mieć świadomość, że obniżenie temperatury o ponad 4°C od obliczeniowej w jednym z mieszkań budynku wielorodzinnego, powoduje konieczność dogrzewania lokali z nim sąsiadujących. W praktyce oznacza to, że rodzina, chcąca funkcjonować w temperaturze około 20°C, ale mająca nadmiernie oszczędzających na cieple sąsiadów, faktycznie ogrzewa dwa lub więcej mieszkań. Nowe regulatory temperatury zapobiegną takim sytuacjom i przy właściwym ich użytkowaniu zminimalizują przypadki skraplania się wody na ścianach mieszkania niedogrzanego, gdyż nadmierne wychłodzenie pomieszczeń powoduje zagrzybienie ścian i może wpłynąć nawet na uszkodzenie konstrukcji nośnej budynku (zwiększona korozja elementów stalowych takich jak np. złącza prefabrykatów).

Zawory termostatyczne wraz z głowicami termostatycznymi posiadającymi ograniczniki temperatury do  pułapu +16°C w naszej Spółdzielni Mieszkaniowej "TERESA" stosowane są od 2023 roku. Jak dotąd w mieszkaniach z zamontowanymi, nowymi regulatorami temperatury brak jest zgłoszeń dotyczących pogorszenia się tzw. komfortu cieplnego. 

Informujemy jednocześnie, że wszelkie prace w tym zakresie prowadzone są w ramach środków zabezpieczonych na funduszu remontowym i ich realizacja nie będzie związana z koniecznością ponoszenia dodatkowych opłat przez mieszkańców. Ponadto Spółdzielnia, na podstawie opracowanego audytu energetycznego dla tego zakresu prac termomodernizacyjnych, będzie ubiegać się o przyznanie przez Urząd Regulacji Energetyki Świadectw Efektywności Energetycznej, które pozwolą na częściowy zwrot poniesionych kosztów realizacji całego zadania. Otrzymanie ww. świadectw wymaga jednak spełnienia żądanego efektu energetycznego, dla którego koniecznym jest przeprowadzenie kompletnej wymiany zaworów wraz z głowicami termostatycznymi we wszystkich mieszkaniach zlokalizowanych w poszczególnych budynkach. Wymiana regulatorów pozwoli także na lepsze gospodarowanie ciepłem w budynku co powinno wygenerować oszczędności w kosztach zużycia ciepła w  budynkach naszej Spółdzielni.

W związku z powyższym prosimy Państwa do udostępnienie mieszkań i umożliwienie dostępu do grzejników w celu przeprowadzenia zaplanowanych prac, których podstawowymi założeniami są poprawa komfortu zamieszkiwania w zasobach Spółdzielni, oszczędność energii i nasza wspólna dbałość o to, by wszystkie budynki jak najdłużej służyły obecnym mieszkańcom oraz następnym pokoleniom.

W celu ułatwienia właściwej regulacji temperatury w pomieszczeniu podajemy zakresy temperatury odpowiadające nastawom na głowicy:

Spółdziełnia Mieszkaniowa "TERESA" wynajmie tanio nastepujące lokale użytkowe:

• ul. Tołstoja 13        - 22,95 m² 

Informacja telefoniczna pod numerem telefonu 32 217−45−91, 32 217−12−07 lub w siedzibie Spółdzielni pok. nr 3.